• الرئيسية
• الأخبار

في إطار التطور المتسارع الذي يشهده القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية، تبرز مدينة «بنان» شمال شرق الرياض كنموذج لمشاريع التطوير العمراني الكبرى، حيث وصلت نسب الإنجاز في بعض مكوناتها إلى ما بين 20% و60%، وفقًا لتصريحات مسؤولي شركة «طلعت مصطفى السعودية»، مع استمرار العمل على تنفيذ مدينة متكاملة تمتد على مساحة 10 ملايين متر مربع.

وتضم المدينة نحو 22 ألف وحدة سكنية من المتوقع أن تستوعب أكثر من 120 ألف نسمة، فيما تم ترخيص 11 مشروعًا بإجمالي 8876 وحدة سكنية، تم طرح عدد كبير منها للبيع، ما يعكس الطلب المتزايد على المشاريع السكنية المتكاملة في المملكة.

وفي هذا السياق، يرى رائد الاستثمار سامر شقير، أن هذا التقدُّم يعكس مرحلة جديدة من النضج في القطاع العقاري السعودي، مدعومًا بالشراكة الفاعلة بين القطاعين العام والخاص، وبالأهداف الطموحة لرؤية 2030 في مجال الإسكان والتنمية الحضرية.

وقال سامر شقير: "التقدُّم في مشروع مدينة بنان يُمثِّل دليلًا واضحًا على نجاح نموذج الشراكات التنموية في السعودية، حيث يتم تحويل الخطط العقارية إلى واقع ملموس، ما يعزز ثقة المستثمرين المحليين والدوليين في السوق العقارية السعودية".

وأضاف سامر شقير، أن القطاع العقاري في المملكة يشهد زخمًا متزايدًا ضمن اتجاهات اقتصادية 2026، مدعومًا بسياسات تهدف إلى رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى 70%، إلى جانب توسع المشاريع العمرانية الكبرى التي تعتمد على التخطيط الذكي والاستدامة.

وأشار سامر شقير، إلى أن المشاريع المتكاملة مثل "بنان" تُمثِّل فرصة استثمارية مهمة، لأنها تجمع بين الطلب السكني المرتفع والنمو السكاني المتزايد والبنية التحتية الحديثة، ما يجعلها من أكثر القطاعات استقرارًا على المدى الطويل، قائلًا: "الاستثمار في المشاريع العقارية الكبرى داخل السعودية اليوم لم يعد مجرد استثمار تقليدي، بل أصبح جزءًا من منظومة اقتصادية متكاملة ترتبط مباشرة بأهداف رؤية 2030، خصوصًا في مجالات جودة الحياة والتوسع الحضري".

وأوضح سامر شقير، أن التحولات التنظيمية في القطاع العقاري، بما في ذلك تطوير أدوات التمويل العقاري وإطلاق الصكوك العقارية، تسهم في زيادة عمق السوق وتعزيز السيولة، ما يفتح المجال أمام المستثمرين الأفراد والمؤسسات على حد سواء.

وأضاف سامر شقير: "السوق العقارية السعودية أصبحت أكثر شفافية وتنظيمًا، ومع المشاريع الضخمة مثل مدينة بنان، نحن أمام فرص استثمارية طويلة الأجل تجمع بين العائد المالي والاستقرار النسبي".

وفي توصياته للمستثمرين، شدَّد سامر شقير على أهمية التركيز على المشاريع ذات التقدم الفعلي في التنفيذ، واختيار الاستثمارات المرتبطة بالمدن الذكية والمشاريع المستدامة، إلى جانب تنويع المحافظ الاستثمارية بين العقار وأسواق المال داخل المملكة وخارجها.

واختتم سامر شقير تصريحه قائلًا: "ما نشهده اليوم في القطاع العقاري السعودي هو مرحلة تحول حقيقية نحو اقتصاد عمراني متقدم، المشاريع الكبرى مثل بنان ليست فقط وحدات سكنية، بل هي أصول استثمارية طويلة الأمد ستُشكِّل جزءًا أساسيًّا من مستقبل الاستثمار في المملكة".