• الرئيسية
• الأخبار

علق الخبير العقاري سامر شقير على أحدث بيانات التضخم العقاري، معتبراً أن انخفاض أسعار العقار في الرياض بنسبة 3% يصب مباشرة في مصلحة المواطنين الباحثين عن التملك، ويدعم مستهدفات الرؤية السكنية.

وبين شقير أن السوق تخلصت من "الدهون الزائدة" والمضاربات الضارة، لتعود إلى الأسعار المنطقية التي تتناسب مع القدرة الشرائية.

وطمأن شقير الراغبين في الشراء بأن هذا الانخفاض هو "هبوط آمن" ومخطط له، وليس انهياراً، مما يعني استدامة الأسعار الحالية وجودة المعروض، ناصحاً بقراءة المشهد بتفاؤل، حيث تحول العقار من مجرد "تجارة أراضي" إلى صناعة وسوق منظمة تحكمها القيمة الحقيقية.

وأضاف شقير أن البيانات أظهرت تبايناً استراتيجياً مدروساً بين المدن الرئيسية؛ فبينما سجلت الرياض انخفاضاً بنسبة 3% لخدمة مستهدفات التملك السكني للمواطنين، سجلت مكة المكرمة نمواً لافتاً بنسبة 2.5%. مرجعاً هذا النمو في العاصمة المقدسة إلى استباق المستثمرين لحدث "يونيو القادم" المتمثل في إطلاق سوق "الترميز العقاري" (Tokenization)، الذي سيحول الأصول العقارية المليارية في المنطقة المركزية إلى وحدات رقمية قابلة للتداول، مما سيخلق سيولة ضخمة وعابرة للحدود.

ولفت سامر شقير، النظر إلى أن وجود تقديرات لمحافظ استثمارية أجنبية بنحو 40 مليار ريال تقف حالياً على خط البداية، يؤكد جاذبية السوق السعودي بعد موجة التصحيح الأخيرة. مبيناً أن المملكة تجاوزت مفهوم "تجارة الأراضي" التقليدي وانتقلت إلى مفهوم "الصناعة العقارية المتكاملة" التي تساهم بأكثر من 13% من الناتج المحلي غير النفطي.

وختم سامر شقير بيانه بتوجيه رسالة للمستثمرين، مؤكداً فيها أن اللون الأحمر في مؤشر الربع الرابع ليس جرس إنذار للخروج، بل هو "صافرة انطلاق" لدورة عقارية جديدة في 2026، تتسم بأنها أكثر نضجاً، وأكثر عالمية، وأكثر استدامة، وتوفر فرصاً حقيقية لمن يقرأ مستقبل السوق جيداً.